在工业生产环境中，空调系统的稳定运行直接关系到生产效率、产品质量及员工安全。然而，工厂空调设备长期处于高负荷、复杂工况下运行，若缺乏科学维保，极易出现能效下降、故障频发甚至安全隐患。
一、日常巡检：防患于未然

核心部件状态监测压缩机：作为空调“心脏”，需定期检查运行电流、振动及噪音，发现异常及时检修。
冷凝器与蒸发器：每月清理表面灰尘与杂物，确保热交换效率。
电气系统：检查接线端子是否松动、电缆绝缘是否老化，避免短路风险。
运行参数记录与分析
记录进出风温度、压力、电流等数据，通过趋势分析预判潜在故障。例如，制冷剂压力异常可能暗示泄漏或堵塞。
环境适应性检查
确保室外机周围无杂物堆积，散热空间充足；检查排水管路是否畅通，防止雨季积水。
二、深度清洁：提升能效与空气质量
过滤系统维护初效过滤器：每月清洗或更换，避免灰尘堵塞导致风量下降。
中高效过滤器：每季度检测压差，及时更换以保障洁净度。
风管与末端清洁定期清理风管内壁积尘，使用专业设备检测风口风速，确保气流均匀。
对洁净车间等特殊区域，需采用无菌清洁工艺，避免交叉污染。
冷却塔与水系统处理
夏季前清洗冷却塔填料，检测水质硬度与微生物含量，防止结垢与菌藻滋生。
三、专项维护：针对关键环节
制冷剂管理每年检测制冷剂充注量与纯度，严禁混用不同型号制冷剂。
对使用R22等ODS制冷剂的老旧系统，建议逐步升级为环保冷媒。
润滑与密封检查压缩机轴承、风机电机等运动部件需定期加注润滑油。
检查法兰、阀门等连接处密封性，防止冷媒泄漏与能量浪费。
控制系统校准
校验温度传感器、压力开关等仪表精度，确保自动控制逻辑可靠。
四、季节性维护：应对环境变化
夏季高温应对提前检查冷却塔风扇、水泵等散热部件，确保高温下稳定运行。
对负荷波动大的区域，采用变频改造或增设蓄冷装置。
冬季防冻措施
北方地区需排空水管余水，或添加防冻液，防止管道冻裂。
梅雨季防潮
开启除湿模式，检查电气柜密封性，避免潮气引发短路。
五、安全管理：筑牢维保底线
作业规范维保人员需持证上岗，遵守高空作业、电气操作等安全规程。
作业前切断电源并悬挂警示牌，使用绝缘工具与防护装备。
应急预案制定制冷剂泄漏、电气火灾等突发事故处理流程，配备急救箱与灭火器材。
定期演练应急响应，确保团队协同能力。
合规性检查
对照《空调通风系统运行管理规范》等标准，完善维保记录与档案。
六、专业维保服务选择指南
服务商资质审核优先选择具备机电安装资质、ISO认证及同类项目经验的企业。
核查其是否持有品牌授权，能否提供原厂配件。
服务内容与响应明确维保合同条款，包括巡检频次、故障响应时间及备件供应保障。
推荐选择提供能效分析、节能改造建议的增值服务商。
成本与效益平衡
避免单纯追求低价，需综合评估服务商技术实力与长期合作价值。
工厂企业空调维保是一项系统性工程，需从日常巡检、深度清洁、专项维护到安全管理全链条把控。通过科学维保，企业可实现设备寿命延长30%、能耗降低20%以上的综合效益。